Közvetítés Folyamata

(Bérlők esetében)

1. Ingatlan Felmérése és Felkészítése:

• Miután jelzi igényét az ingatlan bérbeadására igényes bérlő(k) részére, egyeztetütnk egy időpontot az ingatlan felmérésére.

• Megbeszéljük az ingatlan állapotát, előnyeit és a leendő bérlővel kapcsolatos szempontokat.
• Minőségi fotó sorozatot készítek az ingatlanról (Minimum 20db, állványról, fotógéppel, széles látószögű optikával készített, kristálytiszta, retusált fotó, fényviszonyoktól függően HDR és egyéb speciális technikával).
• Az ingatlan hangulatát átadó, érzelmekre ható, 4k60fps 10bites Dolby Vision HDR videó készítésése

• ***Üres, bútorozatlan ingatlan esetén 3D Virtual HOME STAGING látványfotók készítése, hogy segítsünk az érdeklődőknel látni a berendezett állapotot és átadni a hangulatot.

2. Hirdetési Stratégia Kidolgozása és Megvalósítása:

• Meghatározom a megfelelő hirdetési platformokat és csatornákat az ingatlan promóciójára.

• Elkészítem és közzéteszem az ingatlan hirdetését a kiválasztott platformokon, kiemelve az ingatlan egyedi jellemzőit és előnyeit. Az ingatlant előre sorolom a saját kategóriáján belül, hogy az érdeklődők már az első oldalon találkozzanak vele.
• Automatizált, lézerprecizitású kulcsszó optimalizált hirdetések posztolása a social mediában tematikus zárt csoportokban(napi szintű ütemezett frissítésekkel)
• Országos zárt platformon belül több ezer kereső ügyfélnek is kiajánlom az ingatlant.
• Amennyiben igényes külföldi bérlő(k)re is nyitott, relokációval foglalkozó partnerekkel is együttműködöm, akik előminősített vállalati alkalmazottaknak segítenek megoldani a lakhatásukat, így hozzájuk is első kézből jut el az ingatlan.

3. Érdeklődők Szűrése és Megtekintés Szervezése:

• Kezelem a beérkező megkereséseket, válaszolva kérdéseikre és egyeztetve velük a lakás megtekintésének időpontját.

• Szűröm az érdeklődőket és csak a potenciális jelöltekkel egyeztetek időpontot megtekintésre. (jellemzően belföldi, stabil háttérű, rendezett életmódot élő, szellemi területen tevékenykedő magánszemélyeket közvetítek akikkel tisztázott, hogy hány fő költözik, mikortól, milyen hosszú távra, illetve van-e gyermek, kisállat, dohányzás, gépjármű, stb..)
• Bemutatom az érdeklődőknek az ingatlant és válaszolok az esetleges kérdéseikre.

4. Bérleti Szerződés Előkészítése:

• Amennyiben találok megfelelő bérlőt (minimum 1 éves határozott idejű szerződéssel, 2 havi kaucióval, 1 havi bérleti díjjal), előkészítem a bérleti szerződést.

• Részletesen átbeszéljük a szerződés feltételeit és az esetleges módosításokat felek között.

5. Bérleti Szerződés Aláírása:

• A bérlővel időpontot egyeztetek a bérleti szerződés aláírására.

• Közös áttekintést követően aláírásra kerül a szerződés.
• Rögzítjük az ingatlan felszereltségét, állapotát (fotókon és jegyzőkönyvön is!)
• Igény esetén közjegyzőhöz kísérem a bérlőt kiköltözési nyilatkozat ellenjegyzése céljából.

6. Lakásállapot Ellenőrzése és Kapcsolattartás (AJÁNDÉK 60.000Ft értékű kiegészítő szolgáltatás!!!*):

• Az általam közvetített bérlőknél negyedévente egyszer időpontot egyeztetek a bérlővel a lakás állapotának ellenőrzése céljából.

• Ellenőrzöm a lakás állapotát, dokumentálom a mérőóra állásokat, az esetleges károkat vagy javításokat.
• Egyeztetek a bérlővel, hogy mindennel elégedett-e.
• Tájékoztatom a tulajdonost az eredményekről.
• Ezáltal feloldom és egyszerűsítem a bérlő és a tulajdonos közötti konzisztens kapcsolatot.

Ez az évek tapasztalatai és sikeresen teljesített megbízások alapján kialakult folyamat biztosítja, hogy az ingatlan bérbeadása gördülékenyen és hatékonyan történjen, és hogy mind a bérlő(k), mind a tulajdonos elégedettek legyenek a közvetítéssel.

További információk a szolgálatásaimról